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The door slams and it's your child bragging about his Electric Scooter friends' new scooter. For the next few days, all you hear is how cool it is and how fast it goes. It's obvious that your child wants an electric scooter too, but which kids electric scooter is right for them?

Kids scooters have come a long way over the years. Forget about those kick scooters or push scooters. Those are old hat and kids electric scooters are gaining ground. How do you decide from all the different kids electric scooters which is right for your child? Take these issues into consideration when deciding on your scooter investment.

 

Kids electric scooters come in a variety of shapes and sizes and depending on several factors, including age of rider, size of rider, maturity level of rider will play a major role in deciding which electric scooter is right for you.

 

The age of the rider, along with the size of the rider are important in deciding on a scooter. The average 100 watt kids electric scooter is simple to operate and is perfect for ages 5-8. But even at age 8, it may be a bit small.

 

Most 100 watt and 140 watt electric scooters come with hard, solid rubber wheels. Though these wheels are good for this scooter, people are not told that with a rough road or rough riding surface, the wheels will get chewed up and in time, you will be replacing the wheels on these scooters. These scooters are rated to carry loads of up to 120 lbs, some rate as high as 200 lbs. However, our recommendation for these types of electric scooters would be no more than 60-70 lbs.

 

The 250 watt kids electric scooter is perfect for ages 6-14. Starting with these scooters, the tires are rubber with inner-tubes. This provides for a much smoother ride, along with a lasting tire. These scooters can handle the weight, as long as the inflation recommendation are maintained.

 

For electric scooters that are 350 watts or higher, kids or adults can usually get around nicely on these. The 350 watt electric scooters are also known as kids electric scooters, because that is what is seen throughout neighborhoods around the country. These scooters are built for speed, convenience, durability and safety. These scooters are for both Electric Scooter kids and adults. If the child is mature enough to handle this type of scooter, then the 350 watt will not disappoint and for the older child, the 500 watt will not be outgrown.

 

ferozali Nov 20 '22, 05:46AM · Tags: aaa, aaaaa
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Quando cerchi di ottenere un trapianto di capelli, potresti sentire informazioni sulla procedura da molte fonti, e alcune di esse saranno miti. Per evitare di essere risucchiati in questi miti e non ottenere la storia completa, ecco 10 miti che potresti sentire sui trapianti di capelli.

 

1. I trapianti di capelli sono costosi.

 

I trapianti di capelli non sono costosi se si considerano i lunghi benefici che ne derivano. Una volta ottenuto un trapianto di capelli, è permanente e beneficerai della ricrescita dei trapianto di capelli turchia capelli per il resto della tua vita. Si scopre che avere un trapianto di capelli può essere più economico che prendere medicine per anni nel tentativo di mantenere e far ricrescere i capelli.

 

2. È facile capire se qualcuno ha subito un trapianto.

 

Potrebbe essere stato vero che era facile dire se qualcuno aveva messo dei tappi per capelli negli anni passati. Adesso, con le nuove tecniche, è molto difficile dire se qualcuno l'ha avuta o meno.

 

3. Un trapianto di capelli non è permanente.

 

Un trapianto è una procedura chirurgica permanente che durerà per il resto della tua vita. È permanente come i capelli sui lati e sulla parte posteriore della testa che vengono trapiantati.

 

4. È meglio farlo quando inizia la tua calvizie.

 

In realtà, la ricerca ha dimostrato che è meglio aspettare che si sviluppi un modello in modo che i medici possano dire meglio quali capelli hanno maggiori probabilità di essere buoni candidati per il trapianto.

 

5. Un trapianto è doloroso.

 

Tutte le procedure chirurgiche sono dolorose. Per fortuna, i nuovi progressi nella tecnologia chirurgica hanno ridotto notevolmente il dolore associato al trapianto di capelli.

 

6. Tutti possono uno.

 

Non tutti sono un buon candidato per un trapianto di capelli. Innanzitutto, è necessaria un'area donatrice di capelli accettabile che abbia un'area di capelli sufficiente per essere innestata. In secondo luogo, devi avere un cuoio capelluto sano.

 

7. Un trapianto è reversibile.

 

Un trapianto di capelli non è reversibile senza molti interventi chirurgici e perché vorresti invertirlo? Rimuovere i tuoi capelli dall'aspetto fantastico? Non devi preoccuparti che i tuoi capelli vadano via. È lì per restare.

 

8. I capelli di qualcun altro possono essere utilizzati nel trapianto.

 

No, un trapianto di capelli si limita a trapiantare capelli sani da una parte del cuoio capelluto all'area calva. I capelli continuano a crescere nella loro nuova casa e tu hai una trapianto di capelli turchia capigliatura sana. Non preoccuparti di prendere la forfora di qualcun altro.

 

9. I trapianti di capelli possono cadere.

 

I trapianti non cadono. Poiché si tratta di una procedura chirurgica, gli innesti di capelli vengono posizionati chirurgicamente in modo che siano permanenti.

 

10. I trapianti di capelli richiedono un'intensa manutenzione

 

I trapianti non richiedono più manutenzione rispetto ai tuoi capelli normali. Probabilmente vorrai prenderti cura dei tuoi capelli meglio di prima, ma questa scelta dipende da te.

 

ferozali Nov 19 '22, 02:50PM · Tags: aaa
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I monitor industriali sono un investimento costoso e il guasto anche di un minuscolo componente può renderli inutilizzabili. Sostituirli è un'alternativa costosa; quindi ripararli ha più senso economico.

 

La riparazione dei monitor, oltre ad essere una scelta logica ed economica, ha l'ulteriore vantaggio di essere rispettosa dell'ambiente. Questo perché questi monitor contengono metalli pesanti pericolosi e smaltirli significherà aggiungere ulteriore quantità di rifiuti informatici all'ambiente.

 

Effettua una ricerca online e troverai molte aziende che offrono i loro servizi per la riparazione di monitor industriali. La domanda è come decidere quello che meglio soddisfa le tue esigenze.

 

Il modo migliore per restringere la scelta di un centro di riparazione è considerare quello autorizzato dal produttore. Ciò assicurerà che un professionista gestirà il pc industriali  tuo monitor. Poiché si tratta di un centro autorizzato, puoi contattare i produttori se non sei soddisfatto dei loro servizi.

 

Il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di ottenere servizi completi con rischi minimi. Per questo, devi assicurarti che il centro di riparazione fornisca servizi di ritiro e consegna dal tuo posto di lavoro.

 

È una buona idea controllare la reputazione del centro di riparazione. Ciò significa che devi scoprire dove hanno lavorato a livello locale e nazionale. Ciò contribuirà notevolmente a garantire che le parti che sostituiscono siano autentiche. Qualsiasi componente o parte scadente danneggerà ulteriormente il monitor. Ancora una volta, ottenere la riparazione da un centro autorizzato può aiutare ad affrontare il problema delle parti duplicate.

 

È inoltre necessario assicurarsi che il lavoro di riparazione venga fornito con una garanzia. Altrimenti, in caso di malfunzionamento dovrai contattare il centro di riparazione e pagare nuovamente il lavoro di riparazione.

 

Prima di chiedere a qualsiasi centro di riparazione di portare via il tuo monitor, dovresti chiedere loro di inviare un professionista per valutare il danno. Il professionista può guidarti verso un'ulteriore linea d'azione, se vale la pena riparare o sostituire il monitor. La maggior parte dei centri di riparazione prevede una valutazione gratuita.

 

ferozali Nov 18 '22, 09:37AM · Tags: aaa
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Teil I - Sammeln von Kontakten

 

Eine der beliebtesten Möglichkeiten, um neue Kunden zu gewinnen, ist das Netzwerken. Bis zu einem gewissen Grad tun wir das alle, aber betreten wir die Tür mit einem Plan? Oft schleppe ich mich aus der Tür, wenn ich von einem hektischen Tag erschöpft bin, und wehre mich gegen  Umzug Hannover den starken Wunsch, zu Hause zu bleiben und dahinzuvegetieren. Auf der Fahrt tanke ich Energie, indem ich mich an meinen Angriffsplan erinnere: meine 3-2-1-Regel.

 

Treffen Sie 3 neue Kontakte. Nicht nur Hallo sagen und Hände schütteln und weitermachen (obwohl mich das schneller nach Hause bringen würde), sondern echte Gespräche führen, die länger als fünf Minuten dauern. Die Gespräche sollten sich nicht auf „Was machst du?“ beschränken; wobei wir jeweils unseren viel einstudierten Elevator Pitch aussprechen. Tatsächlich können sie zu jedem Thema sein, solange es aus einem echten Gespräch, Augenkontakt, freundlichem Tonfall und einem gleichmäßigen Austausch besteht. Ich möchte ein intuitives Gefühl dafür bekommen, wer diese neue Person wirklich ist. Mein Bauchgefühl wird mir sagen, ob ich in Zukunft eine Beziehung aufbauen möchte.

 

Verbinden Sie sich erneut mit 2 Kontakten. Hier suche ich den Raum nach bekannten Gesichtern ab. Nicht meine engen Freunde, aber Leute, die ich schon einmal getroffen habe und die ich gerne wiedersehen möchte. Auch wenn mir die Namen nicht mehr einfallen (bei uns Viel-Networkern oft der Fall), stelle ich mich mit einem „Schön dich wiederzusehen“ herzlich und ernst vor. Dies gibt Ihnen eine weitere Gelegenheit, sich mit dieser Person zu unterhalten und mehr über sie zu erfahren. Leute treffen gerne jemanden, der ihnen bei einem Networking-Event bekannt ist, also gehen Sie hinüber und fragen Sie, was es Neues gibt.

 

Die letzte Regel ist die schwierigste, aber die wichtigste, und das heißt, an einen möglichen Hinweis oder eine mögliche Empfehlung für jemanden im Raum zu denken. Kommen Sie direkt auf den Empfänger zu und teilen Sie ihm mit, dass es jemanden in Ihrer Datenbank gibt, der entweder seine Dienste benötigt oder eine gute Quelle für Interessenten sein könnte. Sich Mühe zu geben, jemandem einen Hinweis zu geben, ist der beste Weg, sich in seinem Buch von der Masse abzuheben. Es kann sich sogar herumsprechen, dass Sie großzügig mit Ihrer Datenbank umgehen, und wenn dem so ist, wird das Betreten eines Raums voller Leute, die Sie kaum kennen, dazu führen, dass Leute zu Ihnen kommen, ohne dass Sie sich fragen, an wen Sie sich wenden sollen.

 

Wenn ich mich an meine Regeln halte, komme ich nicht mit einem Stapel gesammelter Visitenkarten nach Hause, und das ist auch gut so. Ich habe konkrete Pläne für  Umzug Hannover diese 3 bis 6 Karten, die ich gesammelt habe, und ich werde Sie mit Teil 2 dieses Artikels darauf hinweisen.

 

ferozali Nov 18 '22, 09:00AM · Tags: aaa
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Ficus Innovations adopt the mission to meet today’s needs in the textile industry with an inspiration it gets from the traditional methods. The needs of humankind have always been common around certain basic motives from the early ages. It was just the leaf of a fig tree that Ficus Innovations human first used to cover himself/herself. The story of Ficus Innovations, operating in the field of natural dyeing and printing in textiles, started with the inspiration it received from this ancient plant. Ficus Carica, i.e. fig, from the family of Moraceae, is a strong and ancient species that can survive under all conditions. Frequently featured even in the myths of creation Ficus Carica has a fertile, powerful and healing composition that nurtures numerous living creatures on earth, including the humans. The fig pl ant is vital to the ecological cycle and is called the “primary resource” by ecologists. As Ficus Innovations, we have adopted sustainable methods and an eco-friendly concept, in a way deserved by the plant we get inspire. Just as the fig is a plant thriving in all conditions and playing an active role in the ecosystem, our Ficus brand is today developing in line with the needs of the textile industry, meeting the demands on an industrial scale in natural dyeing, and securing the standardization in a completely natural and eco-friendly production. Ficus Innovations assumes an innovative role by combining the natural dyestuffs and ecological stabilizers with the color variety and high fastness in textiles while it assumes a high sense of responsibility for the future. In our production process, we use natural dyestuffs that we derive from the natural waste of the plants that cannot be consumed by humans; besides, the discharge water in the production process can be cleared of its color, directly released into the soil and used in gardening. While Ficus Innovations is inspired and nurtured by the nature at every stage of production, it always remembers to improve the nature. The fig plant, which has nourished many civilizations and has been included in the myths and stories, is also associated with wisdom. Ficus Innovations continues to continuously improve its unique natural dyeing and printing technique process, which it has created through the R&D works of many years. It offers a transparent and auditable service open to continuous improvement and innovation at every stage of production. Ficus Innovations renders the natural dyeing reproducible and plays a leading role in the textile industry that keeps shaping around covering the body, which is one of the basic needs of the mankind.

ferozali Nov 18 '22, 01:26AM · Tags: aaa
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The way in which a man's beard grows depends on a huge array of physical factors. Testosterone levels, genetics, age, and stress levels all play a role in the speed at which  beard oil for men a beard grows and the fullness at which it develops. Throughout this process, many men are confronted with frizzy beards that can be irritating to the man growing the beard and his partner.

 

At the end of the day, facial hair is just that - hair. It can get dry (or oily) and can develop split ends and a certain unruliness if not properly moisturized. When surveyed, most bearded men recommend avoiding daily shampooing with traditional shampoos and shampooing the beard once or twice a week. Most shampoos have a tendency to quickly dry out hair in an effort to reduce the "oily look" that many try to avoid.

 

In regards to daily care and maintenance. Depending on the size and shape of your beard (and subsequent manscaping needs) either a natural beard oil or beard wax will be ideal. For most men who do not have extensive shaping needs, all natural beard oils are all that they will need. Beard oils are, for the most part, made from a variety of essential oils and vitamin blends and are great for keeping both the hair and the facial skin beneath moisturized. These are especially beneficial for men who live in areas of extreme temperatures (either hot or cold) and who have a tendency towards dry skin.

 

In order to prevent itchiness and frizzy hair, the beard oil can be applied from the skin upwards. The trick here is to apply a few drops directly into your hand, rub the hands together, and then work the oil from the base of the skin (facial skin) upwards through the beard. With regular use, this should be a fairly easy process and there should not be knots or tangles that make running the hands through the beard difficult. Depending on the size of the beard, different amounts of beard oil will be needed.

 

 

For men who require more detailed grooming or styling, beard waxes can be ideal. These often have natural ingredients plus some form of wax or gel that can help hair stay in place. Most brands offer products with natural ingredients and with relatively non offense fragrances. Waxes are just as easy to apply as beard oils - some require the addition of water prior to application but either way, they can be massaged into the hair and then can be used to style as needed. These often contain moisturizing elements (think coconut oil, grapeseed oil, and jojoba oil) and can help tame dry and frizzy beards with regular use.

 

If your beard starts to get frizzy or dry as you grow it out don't worry - this is perfectly normal and there is nothing to be ashamed of. There is a huge variety of products now available for men to help them maintain presentable and maintainable beards, regardless of the stage  beard oil for men that their beard is in.

 

ferozali Nov 16 '22, 02:09PM · Tags: aaa
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Manifestation bedeutet, Umstände, Gelegenheiten oder Materialien in Ihr Leben zu bringen oder hineinzuziehen. Sie müssen damit beginnen, dass Sie eine bewusste Entscheidung treffen, positive Dinge in Ihr Leben zu lassen.

Sie müssen eine bewusste Entscheidung treffen, Negativität vollständig aus Ihrem Leben auszuschließen. Sie müssen entscheiden, was Sie wirklich wollen, und sich diesem Konzept voll und ganz verpflichten. Dies sind die Dinge, über die Sie die Kontrolle haben, und Si Richtig Manifestieren e müssen diese Macht verstehen.

Viele Menschen wünschen sich Reichtum oder Fülle in ihrem Leben. Dies ist ein gemeinsames Ziel von Menschen, wenn sie sich entscheiden, etwas über Manifestation zu lernen. Diejenigen, die die Kraft der Manifestation vollständig annehmen und sie richtig nutzen, sind diejenigen, die sich wohlhabend fühlen und ein wahrhaft reiches Leben führen. Denken Sie daran, dass Manifestation mehr ist, als sich nur etwas zu wünschen. Es ist eine Lebensweise und es erfordert einige Arbeit von Ihrer Seite, wenn Sie die Ergebnisse wollen.

Damit die Kraft der Manifestation für Sie arbeitet und die großen Veränderungen in Ihrem Leben bewirkt, auf die Sie hoffen, müssen Sie einige Techniken erlernen, die der Manifestation zugrunde liegen. Sie müssen etwas über die Kraft in Ihrem Geist lernen. Sie müssen lernen, sich zu entspannen und Stress aus Ihrem Leben zu lassen. Richtig meditieren zu lernen ist eine Möglichkeit, sich richtig zu entspannen, den Geist zu zentrieren, mentale und emotionale Unordnung und Lärm zu beseitigen und sich darauf zu konzentrieren, Negativität zu beseitigen und sie durch positives Denken zu ersetzen. Nur dann wirst du bereit sein, die Kraft der Manifestation und alles, was sie für dich und dein Leben tun kann, zu finden.

Das ist mehr als nur Selbsthilfe-Hokuspokus. Dies ist das einzig Wahre und kann Ihnen Fülle und Glück in Ihr Leben bringen. Ob Sie darauf abzielen, Ihren Reichtum, Ihr Glück, Ihre Beziehungen zu steigern, Manifestation kann für Sie funktionieren, wenn Sie bereit sind, sich dazu zu verpflichten, es richtig zu tun. Du kannst kein „bisschen“ Manifestation machen, es muss komplett sein oder gar nicht. Sie müssen keinen Zweifel daran haben, dass Sie erfolgreich sein werden, wenn Sie ein Leben in Fülle anstreben. Sie müssen daran glauben und an sich selbst glauben.

Entscheiden Sie, was Sie wirklich wollen. Lernen Sie, sich zu entspannen und beginnen Sie, Negativität und „Lärm“ aus Ihrem Geist zu eliminieren. Erfahren Sie, wie Sie die Kraft des positiven Denkens nutzen und Gelegenheiten für zukünftiges Wachstum erkennen, wenn sie sich bieten. Konzentrieren Sie Ihre Energien darauf, die Kraft Ihres Unterbewusstseins zu nutzen, um Ihren Zielen näher zu kommen. Und dann wirst du wirklich beginnen, die Kraft der Manifestation zu erkennen,  Richtig Manifestieren und du wirst ein weiterer Gläubiger daran werden, wie „wirklich“ und machtvoll Manifestation sein kann.


 

ferozali Nov 15 '22, 08:36AM · Tags: aaa
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Der beste Weg, etwas über Bitcoin zu lernen, besteht darin, hineinzuspringen und ein paar in Ihre "Tasche" zu bekommen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie sie funktionieren.

Trotz des Hypes darüber, wie schwierig und gefährlich es sein kann, ist es viel einfacher und sicherer, Bitcoins zu bekommen, als Sie vielleicht denken. In vielerlei krypto-Wallet-Entwicklungsunternehmen  Hinsicht ist es wahrscheinlich einfacher, als ein Konto bei einer traditionellen Bank zu eröffnen. Und angesichts dessen, was im Bankensystem passiert ist, ist es wahrscheinlich auch sicherer.

Es gibt ein paar Dinge zu lernen: eine Software-Geldbörse bekommen und verwenden, lernen, wie man Geld sendet und empfängt, lernen, wie man Bitcoin von einer Person oder einer Börse kauft.

Vorbereitung

Bevor Sie beginnen, müssen Sie sich eine Brieftasche besorgen. Sie können dies ganz einfach tun, indem Sie sich bei einer der Börsen registrieren, die die Brieftasche für Sie hosten. Und obwohl ich denke, dass Sie irgendwann eine oder mehrere Börsen-Wallets haben wollen, sollten Sie mit einer auf Ihrem eigenen Computer beginnen, sowohl um ein besseres Gefühl für Bitcoin zu bekommen, als auch weil die Börsen selbst noch experimentell sind. Wenn wir zu diesem Stadium der Diskussion kommen, werde ich Ihnen raten, es sich zur Gewohnheit zu machen, Ihr Geld und Ihre Münzen von den Börsen zu entfernen oder über Börsen zu diversifizieren, um Ihr Geld sicher zu halten.

Was ist eine Brieftasche?

Es ist eine Möglichkeit, Ihre Bitcoins aufzubewahren. Insbesondere handelt es sich um Software, die zum Speichern von Bitcoin entwickelt wurde. Es kann auf Ihrem Desktop-Computer, Laptop, Mobilgerät (außer Apple) ausgeführt werden und kann auch zum Speichern von Bitcoins auf Dingen wie USB-Sticks verwendet werden. Wenn Sie sich Sorgen machen, gehackt zu werden, dann ist das eine gute Option. Sogar die Winklevoss*-Zwillinge, die Millionen in Bitcoin investiert haben, legen ihre Investition auf Festplatten an, die sie dann in ein Schließfach legen.

*Die Winklevoss-Zwillinge hatten ursprünglich die Idee für eine Social-Networking-Site, die zu Facebook wurde. Sie stellten Mark Zuckerberg ein, der ihre Idee zu seiner eigenen machte und immens reich wurde.

Was müssen Sie über eine Bitcoin-Wallet auf Ihrem Computer wissen?

Unten können Sie die ursprüngliche Bitcoin-Wallet oder den Client im Windows- oder Mac-Format herunterladen. Dies sind nicht nur Brieftaschen, sondern Teil des Bitcoin-Netzwerks. Sie empfangen, speichern und senden Ihre Bitcoins. Sie können mit einem Klick eine oder mehrere Adressen erstellen (eine Adresse ist eine Zahl, die so aussieht: 1LyFcQatbg4BvT9gGTz6VdqqHKpPn5QBuk). Sie sehen ein Feld, in das Sie eine solche Nummer von einer Person kopieren und einfügen können, an die Sie Geld senden möchten, und sie wird direkt in die Brieftasche dieser Person übertragen. Sie können sogar einen QR-Code erstellen, mit dem jemand mit einer App auf seinem Telefon ein Foto machen und Ihnen Bitcoin schicken kann. Es ist absolut sicher, diese zu verteilen - die Adresse und der QR-Code sind beide für meine Spendenseite. Fühlen Sie sich frei zu spenden!

HINWEIS: Diese Art von Brieftasche fungiert sowohl als Brieftasche für Sie als auch als Teil des Bitcoin-Systems. Der Grund, warum Bitcoin funktioniert, ist, dass jede Transaktion als Zahl im gesamten System übertragen und aufgezeichnet wird (was bedeutet, dass jede Transaktion vom Netzwerk selbst bestätigt und unumkehrbar gemacht wird). Jeder Computer mit der richtigen Software kann Teil dieses Systems sein und das Netzwerk überprüfen und unterstützen. Diese Brieftasche dient als Ihre persönliche Brieftasche und auch als Unterstützung für dieses System. Beachten Sie daher, dass es 8-9 Gigabyte des Arbeitsspeichers Ihres Computers beansprucht. Nachdem Sie die Brieftasche installiert haben, dauert es bis zu einem Tag, bis die Brieftasche mit dem Netzwerk synchronisiert ist krypto-Wallet-Entwicklungsunternehmen  Dies ist normal, schadet Ihrem Computer nicht und macht das System insgesamt sicherer, also ist es eine gute Idee.


 

ferozali Nov 13 '22, 10:16AM · Tags: aaa
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Wenn Sie diesen Bericht NICHT lesen, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit Tausende von Dollar verlieren, wenn Sie Ihr Haus verkaufen ...

Hausverkäufer wissen nicht, woran man einen guten Immobilienmakler erkennt

Das ist verständlich, wenn man bedenkt, dass man in seinem Leben nur eine oder zwei Immobilien kaufen und verkaufen wird. Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihr größtes Kapital. Seien Sie also vorsichtig, wen Sie zum Verkauf auswählen; Ein Ausrutscher eines Agenten Immobilienbewertung Freiburg  wird Tausende von Ihrem Verkaufspreis zunichte machen.

Stellen Sie die richtigen Fragen

Viele Hausverkäufer stellen die FALSCHEN Fragen, wenn sie einen Makler interviewen. Sie stellen Fragen wie "Wie viel verlangen Sie?" oder "Was ist mein Haus wert? ". Obwohl diese Fragen wichtig sind, sollten sie nur gestellt werden, nachdem der Makler Ihnen gesagt hat, was er für Sie tun wird und wie er Ihnen den besten Preis verschaffen kann.

Dieser Bericht ist Ihr Leitfaden zur Beauftragung eines Immobilienmaklers. Ich werde Ihnen zeigen, wie Sie den besten Makler für den Verkauf Ihres Hauses finden und auswählen. Schließlich glaube ich, dass es niemanden gibt, der Ihr Haus besser verkaufen kann als ein hochqualifizierter Makler. Das Problem ist, dass hochqualifizierte Agenten schwer zu finden sind.

WARNUNG! Geben Sie sich nicht mit dem Zweitbesten zufrieden. Zu viele Verkäufer machen den Fehler, das „Beste aus einem schlechten Haufen“ auszuwählen. Ohne einen Agenten könnten Sie besser dran sein

Schauen Sie sich Ihren Agenten an

Es ist eine traurige Tatsache, aber viele Leute checken ihren Agenten erst aus, nachdem sie bei ihm unterschrieben haben - dann ist es zu spät. Nachdem Sie unterschrieben haben, stecken Sie fest; Sie könnten an einen Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 90 Tagen gebunden sein.

Die Fragen und Informationen in diesem Bericht vermitteln Ihnen das Wissen, das Sie benötigen, um beim Verkauf eines Hauses die Macht zu behalten. Nachdem Sie unterschrieben haben, verlieren Sie Ihre Macht.

Agenten sagen gerne, dass sie alle verschieden sind, aber die Grundlagenforschung wird beweisen, dass die meisten gleich sind. Es ist der „Ausstecher“-Ansatz, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht – jede Immobilie wird auf die gleiche Weise verkauft.

Worauf Sie bei der Auswahl eines Maklers achten sollten

Im Jahr 2006 wurde Neil Jenman (mein Vater) gebeten, eine Liste mit Fragen, Kommentaren und Hinweisen bereitzustellen, um Hausverkäufern bei der Auswahl eines Maklers für eine von ihm moderierte TV-Show zu helfen. Er nannte seine Liste mit Fragen und Kommentaren GUIDE TO GRILLING AGENTS. In den letzten Jahren habe ich den Leitfaden vielen Hausverkäufern gegeben. Dieser Bericht enthält viele der Fragen und Kommentare aus seinem ursprünglichen Leitfaden.

Wie sieht ein guter Makler aus?

Die meisten Agenten sind gut gekleidet, pünktlich und vorbereitet. Aber die besten Immobilienmakler werden diejenigen sein, die Ihre Interessen in den Vordergrund stellen. Sie werden zuerst Lösungen anbieten, die zu Ihnen passen, nicht sie.

Makler, die Geld verlangen, um für Ihr Haus zu werben, sollten selten eingestellt werden. Wenn Werbung der einzige Grund war, warum Ihr Haus verkauft wurde, warum brauchen Sie dann einen Immobilienmakler?

Fragen sind die Antwort

Manchmal gibt Ihnen die Antwort auf eine gute Frage das Vertrauen, das Sie brauchen, um den besten Makler für den Verkauf Ihres Hauses zu engagieren. Gute Fragen nehmen Ihnen die harte Arbeit ab. Bevor Sie einspringen und anfangen, Immobilienmakler zu grillen, treten Sie einen Schritt zurück.

Ziehen Sie Ihre Hauskäuferschuhe an. Und beginnen Sie mit einem Mystery Shop ...

MYSTERY-SHOP

Kaufhäuser machen das, warum also nicht auch Sie? Verwenden Sie den „Ausschlussprozess“, um die schlechten Agenten auszusortieren. Warum sich die Mühe machen, einen Immobilienmakler zu interviewen, der sich nicht die Mühe macht, die Anrufe des Käufers zu beantworten? Beginnen Sie mit einer E-Mail. Ungefähr die Hälfte aller Käuferanfragen gehen per E-Mail ein.

Wenn Sie 10 E-Mails an 10 lokale Immobilienmakler versenden, kann ich fast garantieren, dass Sie keine 10 Antworten erhalten. Wenn nur 5 antworten, dann haben Sie sich gerade das Interview mit 5 Agenten erspart. Fügen Sie Ihre Telefonnummer in Ihre E-Mail ein. Rufen sie dich zurück? Oder senden sie einfach eine Standardantwort per E-Mail? Ein Agent, der einen Anruf weiterverfolgt, hat eine viel bessere Chance, einen Verkauf abzuschließen, als ein Agent, der eine Standardantwort sendet.

FRAGEN SIND DEINE BESTE WAFFE

Wenn Sie Ihren Immobilienmakler nicht "testen", bevor Sie ihn beauftragen - eines ist sicher - werden die Käufer für Ihr Haus dies für Sie tun.

Was folgt, sind Fragen, die sich als große Hilfe für Verkäufer erwiesen haben.

ACHTUNG: Sie sind Eigentümer der Immobilie. Sie erwägen, einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen. Du bist der Boss. Sie haben die Macht, BEVOR Sie sich anmelden. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Kraft jederzeit behalten. Kontrolliere die Agenten,  Immobilienbewertung Freiburg lass dich nicht von den Agenten kontrollieren.

Der Verkaufspreis Ihres Hauses wird durch die Verhandlungsfähigkeit Ihres Maklers bestimmt

• WIE WERDEN SIE DEN BESTEN PREIS FÜR MEIN HAUS ERHALTEN?

Wenn Sie diese Frage stellen, werden viele Agenten mit dem Wort Verhandlung um sich werfen. Sie möchten sicher sein, dass sie in der Lage sind, einen hohen Preis für Ihr Haus auszuhandeln, bitten Sie sie, Ihnen etwas über Verhandlungen beizubringen.

 

ferozali Nov 12 '22, 07:34AM · Tags: aaa
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Der Geschäftsbüromarkt im CBD von Sydney wird 2008 der herausragende Akteur sein. Es ist wahrscheinlich, dass ein Anstieg der Leasingaktivitäten stattfinden wird, da die Unternehmen die Auswahl des Kaufs erneut prüfen, da die Kosten der Kreditaufnahme das cbd öl kaufen Endergebnis schmälern. Die starke Mieternachfrage untermauert eine neue Baurunde mit mehreren neuen spekulativen Gebäuden, die nun wahrscheinlich durchgeführt werden.

Der Leerstand dürfte sinken, bevor neue Bestände auf den Markt kommen. Aufgrund der starken Nachfrage und des Mangels an verfügbaren Optionen wird der CBD-Markt in Sydney wahrscheinlich einer der Hauptnutznießer und der herausragende Akteur im Jahr 2008 sein.

Die starke Nachfrage aufgrund von Geschäftswachstum und -expansion hat die Nachfrage angekurbelt, jedoch war es der Rückgang der Lagerbestände, der maßgeblich zur Verringerung der Leerstände geführt hat. Der gesamte Bürobestand ging von Januar bis Juni 2007 um fast 22.000 m² zurück, was den größten Bestandsrückgang seit über 5 Jahren darstellt.

Das anhaltende solide Wachstum der Angestelltenbeschäftigung und gesunde Unternehmensgewinne haben die Nachfrage nach Büroflächen im zentralen Geschäftsviertel von Sydney in der zweiten Hälfte des Jahres 2007 aufrechterhalten und zu einer positiven Nettoabsorption geführt. Getrieben von dieser Mieternachfrage und schwindenden verfügbaren Flächen hat sich das Mietwachstum beschleunigt. Die erstklassige Kernmiete im CBD von Sydney stieg in der zweiten Hälfte des Jahres 2007 um 11,6 % und erreichte 715 USD pro Quadratmeter pro Jahr. Die Anreize der Vermieter gehen weiter zurück.

Der gesamte CBD-Büromarkt absorbierte in den 12 Monaten bis Juli 2007 152.983 m² Bürofläche. Die Nachfrage nach A-Klasse-Büroflächen war besonders stark, wobei die A-Klasse-Off-Market-Bürofläche 102.472 m² absorbierte. Die Nachfrage auf dem Premium-Büromarkt ist mit einer negativen Absorption von 575 m² deutlich zurückgegangen. Zum Vergleich: Vor einem Jahr absorbierte der Premium-Büromarkt 109.107 m².

Mit negativer Nettoabsorption und steigendem Leerstand kämpfte der Markt in Sydney fünf Jahre lang zwischen den Jahren 2001 und Ende 2005, als sich die Dinge zu ändern begannen, blieb der Leerstand jedoch bis Juli 2006 bei ziemlich hohen 9,4 %. Aufgrund der Konkurrenz aus Brisbane, und in geringerem Maße Melbourne, war es in den letzten Jahren ein echter Kampf um den Markt in Sydney, aber seine Kernstärke zeigt jetzt das wahre Ergebnis mit den wahrscheinlich besten und solidesten Leistungsindikatoren seit Anfang 2001.

Der Büromarkt in Sydney verzeichnet derzeit mit 5,6 Prozent die dritthöchste Leerstandsquote im Vergleich zu allen anderen großen Büromärkten der Hauptstadt. Der höchste Anstieg der Leerstandsraten, der für die gesamten Büroflächen in ganz Australien verzeichnet wurde, war für Adelaide CBD mit einem leichten Anstieg von 1,6 Prozent von 6,6 Prozent. Adelaide verzeichnete mit 8,2 Prozent auch die höchste Leerstandsquote aller großen Hauptstädte.

Die Stadt mit der niedrigsten Leerstandsquote war der Gewerbemarkt von Perth mit einer Leerstandsquote von 0,7 Prozent. In Bezug auf den Leerstand bei Untermietverträgen gehörten Brisbane und Perth mit einer Leerstandsquote bei Untermietverträgen von nur 0,0 Prozent zu den leistungsstärkeren CBDs. Die Leerstandsquote könnte 2008 zusätzlich weiter sinken, da die begrenzten Büroflächen, die in den folgenden zwei Jahren geliefert werden sollen, aus großen Bürosanierungen stammen, für die bereits ein Großteil getätigt wurde.

Richtig interessant wird der Markt erst Ende dieses Jahres. Wenn wir davon ausgehen, dass die 80.000 Quadratmeter neuer und generalüberholter Sticks, die in diesem Jahr wieder auf den Markt kommen, zusammen mit der winzigen Menge an Stick-Zugängen, die 2009 auf den Markt kommen, absorbiert werden, werden die Leerstandsquoten und das Anreizniveau wirklich sinken.

Der Sydney CBD-Büromarkt hat in den letzten 12 Monaten mit einem starken Rückgang der Leerstandsraten auf ein Allzeittief von 3,7 % zugelegt. Begleitet wurde dies von einem Mietwachstum von bis zu 20 % und einem deutlichen Rückgang der Incentives im entsprechenden Zeitraum.

Die starke Nachfrage aufgrund von Unternehmenswachstum und -expansion hat diesen Trend angeheizt (die Arbeitslosigkeit ist auf 4 %, den niedrigsten Stand seit Dezember 1974, gefallen). Es war jedoch der Bestandsrückgang, der maßgeblich dazu beigetragen hat, dass der Leerstand in den nächsten zwei Jahren zurückgegangen ist und begrenzte Flächen auf den Markt kommen.

Bei jeder Einschätzung der zukünftigen Marktbedingungen sollten einige der potenziellen Sturmwolken am Horizont nicht außer Acht gelassen werden. Wenn die US-Subprime-Krise ein Liquiditätsproblem in Australien verursacht, werden Unternehmen und Verbraucher gleichermaßen feststellen, dass Schulden teurer und schwerer zu bekommen sind.

Die Reserve Bank hebt weiterhin die Zinsen an, cbd öl kaufen um die Inflation zu unterdrücken, was wiederum zu einem Anstieg des australischen Dollars und zu einem weiteren Anstieg der Öl- und Lebensmittelpreise geführt hat. Eine Kombination all dieser Faktoren könnte den Markt in Zukunft dämpfen.

Die starke Nachfrage nach australischen Rohstoffen hat jedoch dazu beigetragen, dass der australische Markt bis heute relativ unbeeindruckt bleibt. Die Aussichten für den Büromarkt im CBD von Sydney bleiben positiv. Da das Angebot in den nächsten Jahren voraussichtlich moderat sein wird, wird der Leerstand für das Nest zwei Jahre lang niedrig bleiben, bevor er leicht ansteigt.


 

ferozali Nov 10 '22, 02:49PM · Tags: aaa
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Im Film Forrest Gump rennt die Hauptfigur aus einem Impuls heraus durch die gesamten Vereinigten Staaten und ändert dabei den Lauf der Geschichte. Vier Monate lang durch alle 48 zusammenhängenden US-Bundesstaaten und acht Monate lang auf den Highways und Nebenstraßen Europas durchqueren Läufergruppen, die alle unter dem Banner des World Harmony VKU Zürich Run laufen, ganze Kontinente für die Sache der Freundschaft und des gegenseitigen Verständnisses. - immer begleitet von einer brennenden Fackel. Ich hatte das Glück, zwei Wochen lang Mitglied des europäischen Teams beim Run zu sein, dem längsten Staffellauf der Welt, der durch die Schweiz und Italien führte.

‚Wie weit noch?' fragt mein österreichischer Teamkollege in gebrochenem Italienisch den 79-Jährigen, der uns auf dem letzten Teil der heutigen Etappe nach Florenz begleitet. „Solo uno Kilometer “, antwortet er mürrisch. Noch einen Kilometer . Dieser Kilometer scheint nie zu enden, denn zehn Minuten später erhalten wir dieselbe Antwort: „Solo uno Kilometer .'

Ich bin als Repräsentant für die Niederlande dem europäischen Team des World Harmony Run beigetreten. Der World Harmony Run ist der längste Staffellauf der Welt, der gleichzeitig auf verschiedenen Kontinenten stattfindet. Ziel dieses 1987 gegründeten und alle zwei Jahre stattfindenden Laufs ist es, die Freundschaft und Verständigung zwischen Menschen und Nationen zu fördern. Unterwegs besucht das Team viele Schulen, aber auch Bürgermeister und Sportvereine, um die Fackel der Harmonie und Freundschaft weiterzugeben. Die heutige Etappe führt von Bologna nach Florenz, eine Strecke von 110 Kilometern oder 70 Meilen.

Nachdem ich heute schon etwa 20 Kilometer gelaufen bin, tut mir plötzlich das Knie weh. Die Team-Vans sind bereits ins Ziel gefahren, also muss ich weiterlaufen. Das von unserem Gastläufer vorgegebene Tempo ist nicht wirklich das Problem; Beim Speedwalking kann ich mithalten . Wir haben jedoch ein Treffen mit einer Gruppe von Kindern und einer Reihe von Würdenträgern des Stadtrats geplant und sind bereits mehr als eine Stunde hinter dem Zeitplan zurück.

Im Trab geht es weiter. Der alte Mann fungiert nun als unser Führer, da er der einzige ist, der die Gegend kennt oder zumindest kennen "sollte". Er führt uns auf einer menschenleeren Schotterpiste von der Autobahn weg. Links erhebt sich eine große Fabrik, rechts eine verwilderte Wiese. Die Aussicht sieht nicht sehr vielversprechend aus. Nach etwa einem weiteren Kilometer endet der Schotterweg plötzlich vor einem großen Eisentor und wir kommen zum Stehen. Der alte Mann wirft verzweifelt die Arme gen Himmel und tobt auf Italienisch. Sein Freund hätte ihn hier treffen sollen, behauptet er. Inzwischen hat unsere Fackel keinen Brennstoff mehr und ist ausgegangen.

Der europäische Teil der Staffel startete am 2. März in Lissabon, Portugal. Allein in Europa werden insgesamt 24.000 Kilometer in 45 verschiedenen Ländern VKU Zürich zurückgelegt. Der Europa-Koordinator und Mannschaftskapitän Dipavajan Renner (was ist ein Name?) ist der einzige, der die gesamten acht Monate unterwegs war. Der Rest des Teams besteht aus Läufern, die sich für ein paar Wochen oder vielleicht für ein paar Monate anmelden. Sie können selbst entscheiden, wie viel Sie jeden Tag laufen möchten, denn es fahren zwei Vans hin und her, in die der müde Läufer jederzeit einsteigen und sich ausruhen kann.

ferozali Nov 10 '22, 10:05AM · Tags: aaa
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Heutzutage gibt es viele Arten von Fahrschulen. Obwohl einige Bundesstaaten eine Fahrerausbildung verlangen, bevor neue Fahrer unter 18 Jahren ihren Führerschein erhalten können, kann eine gute Fahrschule auch eine kluge Investition sein. Es ist kein Geheimnis, Fahrschule Zürich dass die meisten Versicherungsunternehmen qualifizierte Fahrerschulungen für Versicherungsrabatte identifiziert haben. Der Grund dafür ist, dass neue Fahrer sicher sein können, die Straßenverkehrsgesetze zu lernen und zu verstehen, bevor sie alleine oder mit Freunden losfahren.

 

In vielen Bundesländern kann sich eine gute Fahrschule auch staatlich zur Durchführung der Fahrprüfung zertifizieren lassen. Das bedeutet weniger Zeitverschwendung in der Schlange beim Kraftfahrtamt!

 

Obwohl das Fahrerhandbuch die Verkehrsregeln klar erklären und studiert werden kann, bedarf es praktischer Praxis, um sich mit allen Verkehrs- und Sicherheitsgesetzen vertraut zu machen. Fahrschulen existieren, um dem neuen Fahrer die Möglichkeit zu geben, Erfahrungen zu sammeln und eine Grundlage für echtes Wissen hinter dem Lenkrad aufzubauen.

 

Es gibt viele verschiedene Arten von Fahrschulen. Neue Fahrschulen sind bei den beliebtesten. Spezialschulen stehen jedoch zur Verfügung, um Fahrer für verschiedene Situationen auszubilden. Diese Schulen umfassen defensives Fahren, Fahren mit Aggressionsbewältigung, fortgeschrittene Fahrkurse, Big-Rig-Truck-Fahren, Motorradfahren und mehr. Jedes bietet dem Lernenden unterschiedliche und wichtige Fähigkeiten.

 

Fahrschulen sind mehr als nur mit einem Fahrlehrer herumzufahren. Gute Fahrschulen bieten Lernmaterialien und einige sogar Lernzeit.

 

Defensive und fortgeschrittene Fahrschulen trainieren Menschen für ein viel dynamischeres Fahrvermögen. Dazu können ausweichende Fahrtechniken wie hartes Anhalten gehören, um schnell die Richtung Ihres Autos zu ändern. Diese Kurse und Schulungen sind nicht für Anfänger, sondern für spezialisierte Karrieren und diejenigen, die daran interessiert sind, ihre Fahrfähigkeiten auf die nächste Stufe zu heben. Diese Kurse umfassen normalerweise Klassenzimmer- und Fahrstreckentraining und dauern je nach Tiefe der zu vermittelnden Informationen einen Tag bis mehrere Tage.

 

Es gibt auch spezialisierte Fahrschulen wie solche, die Lkw-Fahren unterrichten. Diese Kurse konzentrieren sich mehr darauf, dass der Schüler genügend Zeit und Wissen im Straßenverkehr erhält, um Lkw-Fahrer zu werden. Diese Schulen konzentrieren sich auf den beruflichen Aspekt ihrer Ausbildung und arbeiten daran, alle Informationen bereitzustellen, die der Schüler benötigt, Fahrschule Zürich um alle staatlichen Führerscheinprüfungen abzulegen und zu bestehen.

 

Eine weitere Spezialfahrschule konzentriert sich auf die Ausbildung zum Motorradfahrer. Im Gegensatz zu den meisten Fahrschulen vermitteln die meisten Motorradfahrer-Trainings einen viel aggressiveren Sicherheitsaspekt. Dies liegt zweifellos an der Schwere von Unfällen mit Beteiligung von Motorrädern.

 

Von einer Fahrschulausbildung kann also letztlich fast jeder in jedem Alter profitieren. Vom neuesten, fast fahrbereiten Teenager bis hin zu denjenigen von uns, die an einer Karriere als Lkw-Fahrer interessiert sind, gibt es eine Fahrschule, die auf die Bedürfnisse aller zugeschnitten ist. Fahrschulen vermitteln die Fähigkeiten und Kenntnisse, die nicht nur bei der Autoversicherung sparen, sondern auch Leben retten können.

 

 

ferozali Nov 10 '22, 09:22AM · Tags: aaa
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I rapidi miglioramenti tecnologici nell'illuminazione a LED ci portano prodotti di nuova concezione quasi ogni mese. L'applicazione delle luci a LED si amplia costantemente, pc industriali offrendoci nuovi campi di utilizzo nella nostra vita di tutti i giorni. Oltre all'illuminazione, la loro installazione nelle tecniche di telefonia mobile e TV ha rappresentato un passaggio cruciale.

Se ti piace guardare la TV su uno schermo di buona qualità, potresti facilmente diventare un fan dei nuovi televisori a LED. Oltre all'eccellente qualità fornita dalla tecnica LED, consente anche ai televisori di essere sottili come un'immagine sulla parete.

Un altro prodotto LED super sottile si è recentemente evoluto nelle tecniche di illuminazione. Le pareti LED, utilizzate principalmente per scopi pubblicitari, applicano la tecnica dell'illuminazione perimetrale, una combinazione di polimetilmetacrilato (PMMA) di qualità ottica e tecnologie di visualizzazione LCD. Questi pannelli sono illuminati solo ai bordi o con tubi fluorescenti o soluzioni LED a basso consumo energetico - pannelli, tubi, strip - e la luce emessa viene diffusa da un pannello di diffusione, introducendola nel pannello in acrilico. Per di qua; l'intero pannello è illuminato, fornendo un'ampia area di illuminazione, creando così un display retroilluminato, simile a quello che puoi vedere nei televisori a LED. Questa soluzione di illuminazione laterale utilizza LED ad alta efficienza per concentrare la luce in una retroilluminazione ad alte prestazioni, o guida di luce. Questa tecnica comporta l'innovazione di una nuova pc industriali superficie non la tecnologia del LED stesso, ma crea una nuova modalità di applicazione.

Oltre alle pareti a LED attualmente utilizzate per scopi pubblicitari, si aprono tutta una serie di possibilità da utilizzare come illuminazione principale. Le opportunità commerciali risiedono principalmente nella pubblicità, ma possono essere utilizzate anche per conferenze e fiere. I pannelli utilizzati per l'illuminazione principale creano un'atmosfera completamente nuova a casa o in ufficio e conferiscono alla stanza la luminosità di una finestra di grandi dimensioni. Anche le pareti si sviluppano a un ritmo così rapido che il loro valore estetico e di design sono senza dubbio parte del futuro design degli interni.

Anita Samuelis lavora per un distributore online o soluzioni di illuminazione a LED. Sulla base della loro esperienza nel servizio clienti , cercano di fornire ai clienti informazioni utili e quotidiane sui prodotti disponibili sul mercato, nonché conoscenze comuni sulle luci a LED. Il loro scopo è aiutare i clienti a trovare la soluzione migliore per i loro scopi. Dai un'occhiata alle opzioni disponibili sul loro sito, per illuminare la tua casa o il tuo ufficio.


 

ferozali Nov 9 '22, 03:07PM · Tags: aaa
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One of the most common questions I get asked after giving someone kitesurfing lessons is "how much will it cost me to get into kitesurfing?" Most people don't want to spend hundreds of pounds on new kit in a sport they haven't mastered yet. SUP This is a fair concern and one that has be taken seriously as kitesurfing can get quite expensive. So in this article we're going to look at how much you should be spending and some tricks to cut down the entry cost.

The first thing I would say on this subject is that if you don't want to be one of those people that takes kitesurfing lessons and then never goes kitesurfing again make sure you buy your own kit when you've completed your kitesurfing lessons. The amount of people that I teach who I then see a year or so later who tell me they haven't been kiting since, when I ask them why not the answer is always the same..."no kit." Buying kit not only means you have the kit ready and available in your house, staring you in the face saying "Use me...Use me," it also means you've made an investment in the sport and thus are that much more likely to force yourself to get up and hit the water. Now the costs of dong a course and buying kit may push your budget to bursting point so lets look at a couple of options to make the whole process a bit more wallet friendly.

 

Learning with a friend is a great way to reduce your costs, that way once you've done your kitesurfing lessons you can buy some kit between you and practice together, this not only halves your costs but means that you have someone to look out for you down the beach when your learning (and someone to laugh at you when you mess up!).

 

Ask the school your learning with if they have any old school kit they're looking to get rid of, at Tantrum Kitesurf we constantly try to cycle out school kit as it offers a great, cheap way for beginners to get into the sport on great kit and also means we're constantly teaching on new kit, so everyone wins. Many other schools adopt this policy and it provides a great route for you to get into the sport on the cheap.

 

Hiring kit is generally not something I would recommend, because of the high chance of damage to the kit hire costs are usually very high and after a few sessions you can find yourself having spent more than it would have cost you to simply buy the kit in the first place. Buying second hand is a great way to reduce your costs and the kitesurf second hand market is booming at the moment.

 

Actual costs of kit will vary but in general for you first kite your looking for something round the 350 - 600 pound mark, this should ensure that the kite is in good enough condition that its not going to fall apart the first time you drop it on the beach and that it'll be modern enough to fly well and safely. There are also many cheaper brands appearing on the market these days many with the express aim of getting more people into kitesurfing by offering cheap entry level kites, brands such as Griffin, Faith and Kangaroo are some examples. These kites tend to be very well made and simply lack the magazine coverage and marketing power of the bigger brands as these companies obviously spend a lot less on marketing as they are trying to keep their overheads down. The kites fly as well as any any other major brand and are a great option for beginners as a first kite that will carry you through to becoming an Intermediate. For a detailed discussion of kites see my article on the the C vs Bow kite debate.

 

The board is a fairly simple bit of kit SUP  (as far as the beginner is concerned) and indeed it is possible to go kiting on a tea tray...though not advised!! For a beginner the size is the most important thing, aim for something between 135 cm and 150 cm depending on your size and weight, as you get bigger/heavier so does the board. But apart from that just go for the cheapest one you can find until your confident at which point you can purchase yourself a nice, new, shiny, expensive one!!! With a board I would look to spend between 150 - 300 pounds on your first one, but you may be able to pick up some real bargains for 50 quid or less. As long as it has footstraps and at least heel side fins it'll get you going! Again look through my other articles as I will be publishing quite a few specifically looking at kitesurfing boards.

 

Harnesses can be picked up very cheaply, from 25 quid, many schools will have old harnesses they're looking to get rid of, so just ask during your kitesurfing lessons, as with all the other kit this is a great place to start. I would recommend you spending a little more on your harness as a comfortable harness can make a huge difference to your enjoyment of the sport. The plastic moulded harnesses are often the most comfortable and it will make your day on the water that much enjoyable not having it up under your armpits all the time!!

 

Well I hope that's cleared up some issues, as always if you have any comments on this article please leave a comment, I love hearing from you and its your input that's most important to me.

 

 

ferozali Nov 6 '22, 03:39PM · Tags: aaa
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With the next World Cup due to begin in June of this year the debate as to whether the UEFA Champions League is better than the World Cup has livened up.

The Chelsea manager Jose Mourinho recently said that the Champions League is now better than the World Cup because the teams in it are at a higher level than the national teams who can't buy the best players. The former Manchester United manager, Sir Alex Ferguson agrees with him.

There is some bias in this statement and it is self-serving since Europeans have for a long time tried to convince the world that Europe plays the best soccer.

I disagree with Mourinho because a comparison between the two competitions and a look at the figures refute his argument.

First- Standard of Play - European clubs have the best players, but so too does the World Cup. But soccer is a game and the team with the best players is not necessarily the best team.

The best evidence we have is the Club World Cup when the winner of the Champions League competes against the champions from other confederations and here the Europeans have only won 5 out of 9 tournaments.

The World Cup and the Champions League both have strong teams and teams with weak squads. But the former has a higher standard of soccer because it has all of the best players who play for their respective nations with each country having its own style of playing. The teams play with a deep commitment to the flag knowing that the best accomplishment is to win the trophy and be crowned the best in the world.

On the other hand in the Champions League teams are a mixture of players from different countries with different styles of playing and the players have no connection to the club that they represent except for a contract and you can always just move on to a new club in the next season.

For example, with Brasil Neymar plays a free flowing style with freedom to roam all over the field. But when he plays for Barcelona he is stuck on the yalla shoot  wing and relegated to assisting Messi and so is less effective.

Second, Universal v City Based - the World Cup encompasses the entire world including over 200 countries across Europe, Africa, North and South America, Asia and Oceana. It showcases the different styles of soccer as it is played around the world which adds to its competitiveness and color.

In furtherance of this, FIFA is now planning to expand the tournament to guarantee underrepresented areas such as the Caribbean Football Union's region and Oceana, a full berth in the tournament.

In contrast, the Champions League is limited to just 32 cities in Europe and where fan support is largely confined to the city where the club is based.

Third, Popularity - Because of its universality the World Cup is much more popular. So the 2010 World Cup in South Africa was watched in every nation and territory in the world, including Antarctica and the Arctic Circle and was seen by 3.2 billion people or 46.4% of the world's population. The final game was seen by 909.6 million viewers (or over a billion if those watching outside their homes in bars and pubs were included).

The Champions League does not even come close to those figures. A mere 150 million watched last season's final game (or 360 million if those outside their homes are included) (Bleacher Report - Why The World Cup Will Always Be Bigger Than the Champions League, by Sam Pilger, Februsry 26, 2014).

Fourth, More Than a Game -:

(a) World Cup.

Unlike the Champions League the World Cup is more than a game. It is more than about just winning and losing.

It unites countries and cultures (white and black in South Africa, Serbs and Croats in Bosnia) and it is for many countries the only opportunity to give their nation any recognition in the eyes of the world.

The event creates heroes and villains so for example players who won the World Cup in 1966 are still heroes in England and you don't get that status by winning the Champions League.

It leaves lasting memories such as watching the skills and artistry of the great Pele in 1970, Socrates in 1982 and Maradona in 1986.

The group stages of the World Cup are better than the Champions League because they have more drama as a team must win at least one game and can only lose one in order to qualify for the next round.

World Cup fever for the coming tournament has started to build up. Already a day-to-day countdown has started. Players dread injury that could rule them out and feel great pride to put on the national team shirt as illustrated by the enthusiasm with which some of them sing their national anthem before a game. This cannot be matched by the Champions League anthem.

ferozali Nov 5 '22, 04:07PM · Tags: aaa
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The 32 qualified teams participating in the 2010 World Cup in South Africa have provided a preliminary list of up to 30 players. The teams have till June 1st to provide a final list of 23 players. Provisions are made where players with serious injuries can be replaced up to 24 hours before their team's first game.

The highlight in any footballer's career is without a doubt, playing for his country in the World Cup. This week was "a dream come true" for many players and a massive disappointment for others. Thousands of fans in the 32 countries will contest their coach's controversial decisions to include certain players while omitting others.

World Cup Group A (France, Mexico, Uruguay, South Africa)

Raymond Domenech, the French coach announced a preliminary list of 30 players for the 2010 World Cup. The big surprises are the absences of Benzema (Real Madrid), Nasri (Arsenal) and Patrick Vieira (Manchester City). France and the host country South Africa will face in the opening match of the tournament on 11 June.

In this same group Mexico have chosen a very young squad and will play without the talented Miguel Sabah due to injury. Bafana Bafana's Brazilian coach يلا شوت  Carlos Alberto Parreira, also sprang some surprises for South Africa, like Israel-based defender Bevan Fransman and prodigal son Benni McCarthy.

As for Uruguay, Oscar Tabarez announced a list of 26 without any major surprises except for the non inclusion of Cristian Rodríguez, possibly for the fact that he would have missed the first two games of the World Cup due to a red card suspension.

World Cup Group B (Argentina, Greece, Nigeria, South Korea)

Diego Maradona's selection provided some surprises for the Argentines, by picking the unknown trio of Ariel Garce, Sebastian Blanco and Juan Insaurralde, contrasting with notable absences like Javier Zanetti, Cambiasso, Gago, or Lucho Gonzalez. Argentina is drawn in Group A along with Greece, Nigeria and South Korea.

The Greek coach, Otto Rehhagel, named 30 players without any surprises, bringing in Seitaridis and Patsatzoglou after an injury filled season.

Lars Lagerback, the Nigerian coach, made no notable surprises in the 30 man list, maintaining veteran striker Kanu in the squad.

South Korea' coach Huh Jung-Moo also made no surprises in the 30 choices, maintaining 2002 FIFA World Cup hero Ahn Jung-hwan who will play for a third consecutive appearance on World Cup.

World Cup Group C (England, USA, Slovenia, Algeria)

England were surprised by call-up of uncapped Michael Dawson, and the talented Adam Johnson. Jamie Carragher and Ledley King return to the squad. The two big names that Fabio Capello will not go to South Africa's World Cup are David Beckham because of injury and Pal Scholes, retired from the England Squad.

The other teams in this group include the USA, Slovenia and Algeria. Coach Bob Bradley did not include Freddy Adu in the US team even though he went for the Confederations Cup. Another absence due to a serious car accident is Charlie Davies.

There were no big surprises from Algeria coach Rabah Sadaane whose team is dominated by a strong Europe based contingent. No surprises from coach Matjaz Kek after chosing 30 for Slovenia bringing in young striker Tim Matavz. This is Slovenia's second participation in a World Cup.

World Cup Group D (Germany, Serbia, Ghana, Australia)

Joachim Löw of Germany picked his 30-man provisional squad with a few surprises. Two uncapped players, Holder Badstuber and Dennis Aogo, were chosen, while the most notable omission was that of midfielder Thomas Hitzlsperger, as well as Simon Rolfes, Aaron Hunt and goalkeeper René Adler.

Radomir Antic named seven players, based in England to a very strong looking Serbia squad, with no notable surprises.

For Ghana, Coach Milovan Rajevac picked Chelsea's Michael Essien who is still recovering from knee surgery. In a similar situation as Essian is John Mensah.

Australia coach Pim Verbeek named 31 players including star forward Harry Kewell still recovering from his latest injury before July's FIFA World Cup. One surprise call-up was 18-year-old Tommy Oar, who only made his international debut in March this year.

World Cup Group E (Denmark, Netherlands, Cameroon, Japan)

Denmark's goalkeeper Thomas Sorensen was included by Danish coach Morten Olsen, despite suffering a dislocated elbow two weeks ago. Patrick Mtiliga was the surprise inclusion even though he had not played for his country since November 2008.

Netherlands coach Bert van Marwijk, left out 33 year old Ruud van Nistelrooy who admitted he was "greatly disappointed" in his rejection. On the other hand its worth taking note of 23 year old Eljero Elia who many believe is Hollands hidden gem.

Cameroon coach Paul Le Guen included Sebastien Bassong, Benoit Assou-Ekotto and Alexandre Song who play in the Premier League. Surprise is the call-up of teenager Joel Matip and the exclusion of Ngom Kome. Only three players from the Cameroon League are included.

Japan coach Takeshi Okada's only surprise was including Yoshikatsu Kawaguchi, the Portsmouth goalkeeper who has not played in the national team for 18 months after recovering from a broken leg.



 

ferozali Nov 5 '22, 03:40PM · Tags: aaa
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In a high tech world, communications may seem to be more and more complex as time goes by, and many individuals and businesses are utilizing VoIP or voice over Internet Protocol as a way to save time and increase effectiveness of communication efforts. However, VoIP is just one aspect of the multi-faceted communications businesses need to use to stay current and competitive Dropshipping Unify  in today's market. That's why Unified Communications is becoming a very important component to streamline all communications pieces.

 

One form of communication is never enough for a business that is trying to stay on top of its industry. Solid communications means making a variety of methods part of the arsenal, from VoIP to fax to e-mail to video conferencing. Furthermore, there is often the need to conduct business communications from places other than just the office. Busy business owners and staff need access to communications at all times whether they are out to lunch, home or on a business trip.

 

Rather than having all of these communications components disjointed and disconnected, Unified Communications provides a way for businesses to pull them all together and easily access any method at any time from any place, resulting in optimized business performance. This cutting-edge technology integrates communication tools so individuals and businesses can easily maintain all of their communication efforts through one process.

 

Unified Communications Means Communications Efficiency

 

It is clichéd but true: time is money. Businesses waste significant amounts of money each year on unstructured communications efforts. Lack of organization and unity decreases efficiency which decreases productivity and the bottom line suffers. With Unified Communications time and money are saved because all communication elements are working together to maximize each and every moment spent communicating whether it be online, over the phone or through fax.

 

While it may be overwhelming to consider streamlining these components, Unified Communications has the technology to make it happen effortlessly. Unified  Dropshipping Unify  Communications offers features such as unified messaging between voicemail and e-mail, presence for instant messaging, audio and video conferencing and mobility, which allows an individual to have one phone number and a single voicemail for all phones.

 

Unified Communications provides all of these features through one user-friendly service. For businesses that are feeling the heat from the current economic climate and are interested in finding ways to cut costs, this tool can be a valuable addition to business functions.

 

ferozali Nov 2 '22, 06:41AM · Tags: aaa
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Maestro is a look at 40 years of Taj Mahal's friends, family, influences, and danceable music.

 

Maestro: Scratch My Back, Never Let You Go, Dust Me Down, Further on Down the Road, Black Man, Brown Man, Zanzibar, TV Mama, I Can Make You Happy, Slow Drag, Hello Josephine, Strong Man Holler, Diddy Wah Diddy

 

Personnel: Taj Mahal: Vocals, Guitar, Ukulele, Harmonica, Banjo; Deva Mahal: Background Vocals; Phantom Blues Band: Larry Fulcher: Bass; Tony Braunagel: Drums; Johnny Lee Schell: Guitar; Mike Finnigan: Keyboards; Joe Sublett: Tenor Saxophone; Darrel Leonard: Trumpet; Los Lobos: David Hidalgo: Guitar; Cesar Rosas: Guitar; Louie Perez: Jarana; Conrad Lozano: Bass; Steve Berlin: Organ; Cougar Estrada: Drums; Angela Wellman: Trombone; Ben Harper: Vocals; Band: Jason Yates: Keyboards; Michael Jerome: Drums, Percussion; Jesse Ingalls: Bass; C. C. White: Background Vocals; Pebbles Phillips; Background Vocals; Jack Johnson: Vocals; Ziggy Marley: Vocals; Rudy Costa: Alto Saxophone; Carlton Sanat Davis: Drums; Michael Hyde: Keyboards; Tracy Hazzard: Backing Vocals; Takeshi Akimoto: Guitar; Angel Roche: Percussion; Paul "Pablo" Stennett: Bass; Angelique Kidjo: Vocals; Toumani Diabate: Kora; Bill Rich: Bass; Kester Smith: Drums, Percussion; Bassekou Kouyate: Ngoni; Debra Dobkin: Percussion; New Orleans Social Club: Ivan Neville: B3 Organ; George Porter: Bass; Leo Nocentelli: Guitar; Henry Butler: Piano; Raymond Weber: Drums; Mick Weaver: B3 Organ; Billy Branch: Harmonica

 

Taj Mahal Maestro is a celebration of 40 Years of music and marks Taj's first U. S. release in five years and his debut release on the Heads Up label. Maestro brings together four decades of music, four decades of scouring the world and melding musical influences, four decades of digging  كووورة into the depths of melody and rhythm, and four decades of friendships, respect, and collaboration. Staying true to his belief that music should be danceable, Maestro will definitely have you rolling up the rug.

 

Maestro is like a twelve act play telling the story of Taj's 40-year musical journey. The lead track is the cover of Scratch My Back, written by James Moore and made famous by Otis Redding. Taj, at an early age, was a member of the opening band during an Otis Redding concert and as Taj states regarding Otis, "his fiery stage performance grabbed me," and in his cover of Scratch My Back this influence is heard through his commanding vocals with the assistance of the Phantom Blues Band. The journey continues from his time in Hawaii with Taj on Ukulele along with help from family in the form of backing vocals from his daughter Deva Mahal as they perform their co-written Never Let You Go, with friends from the band Los Lobos.

 

Long time friend Ben Harper joins Taj as they scratch out Ben's song Dust Me Down with the support of a Who's Who of musicians (Jason Yates, Michael Jerome, Jason Mozersky, Jess Ingalls, C. C. White, and Pebbles Phillips). Taj's Further on Down the Road welcomes Jack Johnson on vocals to complement Taj on vocals, harmonica, and banjo along with the Phantom Blues Band. From the 1970's comes Black Man, Brown Man written by Taj from his Caribbean, African, Latin, and reggae influences and he is accompanied by Ziggy Marley and his band. Turning to another chapter of his life and music is the African track Zanzibar that Taj co-wrote with Angelique Kidjo and features Toumani Diabate playing the kora, a 21-string harp from West Africa.

 

The spirited whiskey blues track TV Mama reunites Taj with Los Lobos; the track I Can Make You Happy follows with Taj's gritty vocals belting out "I can make you happy, I can make you sad," with the backing of the extraordinary New Orleans Social Club. The track Hello Josephine is a tribute to Fats Domino and he is backed again by the New Orleans Social Club.

 

The release includes a couple more Taj tracks, Slow Drag an Appalachian backwoods song with Taj on banjo, and Strong Man Holler with Taj's deep soulful blues vocals. Maestro saves the best for last with the cover of Diddy Wah Diddy as Taj's vocals and harmonica along with the Phantom Blues Band are on fire with this roadhouse track, and true to his belief, you will be dancing.

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ferozali Oct 30 '22, 11:37AM · Tags: aaa
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According to a survey it is noticed that thousands of people Roulette e from all over the globe either formulate a part time or full time living wages from playing online roulette by means of the internet developing at a fast pace, novel chances for making money or cash online roulette come up day by day. One of the easiest ways to get extra earnings at your own home is to study how to put together money playing online roulette.

 

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ferozali Oct 29 '22, 03:01PM · Tags: aaa
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As the new bridal gowns, bridesmaid dresses, and other wedding designs for 2010 are released, one thing immediately becomes clear: matchy-matchy is definitely out! The freshest styles for the upcoming year lean towards being more eclectic, with plenty of room Wedding Trends and Ideas   for personal expression. Here are some tips on how to take this great wedding trend, and use it to design a stunning (non-matching!) wedding.

 

One of the biggest doses of colors at a wedding is the bridesmaids. The hottest new bridesmaid dresses fresh off the runway all share one thing in common: they are all so hip that they do not resemble traditional bridesmaid dresses at all. Short is definitely chic. Details include gathered bodices, one shoulder styles, and interesting necklines. One of the most stylish new colors for bridesmaids for 2010 weddings is barely a color at all: gray.

 

To make the most of these fresh, modern bridesmaid dresses, remember to embrace the non-matching aesthetic. For instance, let's say you select a gray chiffon bridesmaid dress for your attendants. Should you pair it with dyed to match gray pumps and gray pearl bridesmaid jewelry? No! Instead, use pops of rich jewel tones or even vivid brights to add your own unique style to the dresses. Turn a gray bridesmaid dress into an evening wedding stunner with strappy eggplant purple high heel sandals. Choose bridesmaid jewelry that complements the other accessories without matching too perfectly, such as customized necklaces in range of lavender, purple, gray, and black gems. For a summer wedding, a neutral color like gray can be made festive with the addition of cheerful bright accents, such as coral colored bouquets and lime green shoes.

 

Speaking of the wedding flowers, this is the perfect place to show off your eclectic flair. One thing to avoid is matching the bridesmaid bouquets to the color of their dresses. When the flowers are a perfect match, they end up blending in with the fabric. Instead, opt for a mixture of colors that look harmonious against the bridesmaid dresses, even if the particular shade of the bridesmaid gowns is not represented in the bouquets. Another idea is to go for a contrast, such as green orchids with burgundy dresses. The look is much more original this way.

 

Your centerpieces can also be a chance to show off your creativity. Try mixing groups of objects with a variety of textures, shapes, and sizes. Many of these groupings are easy for the diy bride to create herself. Twine covered vessels can sit side-by-side with ripply glass columns, and even unusual vessels like small wooden boxes. Fill with your favorite natural elements, such as  Wedding Trends and Ideas  moss, branches, sprigs of berries, and fresh flowers. As long as all of your elements have a similar tone, you can mix and match as much as you like, with gorgeous results.

 

In some ways, creating a non-matching wedding design is actually more challenging that making everything matchy-matchy. The extra effort and creativity that you put in to creating a fabulously eclectic wedding will pay big dividends. The final result will be a stunning wedding that is rich with character and personal expression.

 

ferozali Oct 26 '22, 07:51AM · Tags: aaa
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